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계약전 체크사항

계약전 체크사항

  • 주택 상태는 확인하셨나요? 내용

    • 불법 무허가 주택여부 확인
    • 임대인에게 하자보수 요청
    ※ 어떻게 확인하나요 ?

  • 적정 전세가율은 확인하셨나요? 내용

    • 보증금을 돌려받지 못할 위험 방지
    ※ 어떻게 확인하나요 ?

  • 선순위 권리관계는 확인하셨나요? 내용

    • 보증금 안전여부 확인
    ※ 어떻게 확인하나요 ?
    • 안심전세 앱 안심전세진단
    • 등기부 등본 (갑구, 을구) 확인
      - 인터넷등기소 (iros.go.kr) 또는 인터넷등기소 앱
    • 다가구주택의 경우 선순위보증금 확인 (전입세대열람내역, 확정일자 부여현황 확인)

  • 임대인 세금 체납 여부는 확인하셨나요? 내용

    • 보증금 돌려받지 못할 위험 확인
    ※ 어떻게 확인하나요 ?
    • 안심전세 앱 임대인조회
    • 국세 (세무서 또는 홈텍스) , 지방세 (주민센터 또는 위텍스) 미납내역 확인
    • 계약체결후에는 임대인 동의 없이 미납 국세 확인 가능 (23.4월부터)

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계약전 체크사항

전세보증금을 안전하게 보호하기 위해
계약전 주택 상태를 꼼꼼히 확인해 주세요.

주택상태
적정 전세가율
선순위 권리관계
임대인 세금 체납 여부