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계약전 체크사항
계약전 체크사항
주택 상태
는 확인하셨나요?
주택 상태는 확인하셨나요? 내용
불법 무허가 주택여부 확인
임대인에게 하자보수 요청
※ 어떻게 확인하나요 ?
안심전세 앱 시세조회 & 위험성진단
건축물 대장을 열람하여 무허가 주택 여부 확인 (세움터
cloud.eais.go.kr
)
주택 상태를 확인하고, 이상이 있는 경우 임대인에게 하자보수 요청
네, 확인했습니다.
적정 전세가율
은 확인하셨나요?
적정 전세가율은 확인하셨나요? 내용
보증금을 돌려받지 못할 위험 방지
※ 어떻게 확인하나요 ?
안심전세 앱 시세조회 & 위험성진단
국토부 실거래가 공개시스템 (
rt.molit.go.kr
)
부동산 정보 사이트 (네이버 부동산, 직방 등)을 통한 적정 시세 체크
물건지 인근 복수의 중개업소 방문
지역별 전세가율 체크 (
rtech.or.kr
)
네, 확인했습니다.
선순위 권리관계
는 확인하셨나요?
선순위 권리관계는 확인하셨나요? 내용
보증금 안전여부 확인
※ 어떻게 확인하나요 ?
안심전세 앱 안심전세진단
등기부 등본 (갑구, 을구) 확인
- 인터넷등기소 (
iros.go.kr
) 또는 인터넷등기소 앱
다가구주택의 경우 선순위보증금 확인 (전입세대열람내역, 확정일자 부여현황 확인)
네, 확인했습니다.
임대인 세금 체납 여부
는 확인하셨나요?
임대인 세금 체납 여부는 확인하셨나요? 내용
보증금 돌려받지 못할 위험 확인
※ 어떻게 확인하나요 ?
안심전세 앱 임대인조회
국세 (세무서 또는 홈텍스) , 지방세 (주민센터 또는 위텍스) 미납내역 확인
계약체결후에는 임대인 동의 없이 미납 국세 확인 가능 (23.4월부터)
네, 확인했습니다.
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계약전 체크사항
전세보증금을 안전하게 보호하기 위해
계약전 주택 상태를 꼼꼼히 확인해 주세요.
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주택상태
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적정 전세가율
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임대인 세금 체납 여부
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